Sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego na podstawie art. 32 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
PODSTAWA PRAWNA:
- art. 32 ust. 1 i ust. 2, art. 28, art. 35 ust. 1 i 2, art. 37 ust. 2 pkt 5, art. 69, art. 69a i art. 70 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami,
- uchwała nr X/83/25 Rady Miejskiej w Lubinie z dnia 27 maja 2025 r. w sprawie zasad przeznaczania do sprzedaży nieruchomości gruntowych oddanych w użytkowanie wieczyste oraz szczegółowych wytycznych sprzedaży nieruchomości gruntowych na rzecz ich użytkowników wieczystych,
- § 9 załącznika do uchwały nr V/37/2003 Rady Miejskiej w Lubinie z dnia 14 stycznia 2003 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Miejskiej Lubin.
KTO MOŻE WYSTĄPIĆ Z WNIOSKIEM:
Użytkownik wieczysty.
W przypadku udziałów w nieruchomości gruntowej, wszyscy współużytkownicy wieczyści.
*Sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego nie może nastąpić przed upływem 10 lat od dnia zawarcia umowy o oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste.
MIEJSCE ZŁOŻENIA DOKUMENTÓW / ZAŁATWIENIA SPRAWY:
- Kancelaria Ogólna Urzędu Miejskiego w Lubinie, ul. Jana Kilińskiego 10, pokój nr 13 (parter),
- Wydział Gospodarki Gruntami, Architektury i Ochrony Środowiska, pokój nr 202 (II piętro), tel. 76 3070-213.
WYMAGANE WNIOSKI I DOKUMENTY:
- Wniosek (wniosek do pobrania w załączniku).
- Załącznik:
- KLAUZULA INFORMACYJNA. INFORMACJE DOTYCZĄCE PRZETWARZANIA DANYCH OSOBOWYCH (klauzula do pobrania w załączniku).
- Dokument potwierdzający zakończenie budowy (należy dostarczyć tylko w przypadku nie ujawnienia budynku w księdze wieczystej).
TERMIN ZAŁATWIENIA SPRAWY:
Około 3-6 miesięcy.
TRYB ODWOŁAWCZY:
Nie przysługuje.
ZASADY SPRZEDAŻY:
- Sprzedaż nieruchomości gruntowych stanowiących własność Gminy Miejskiej Lubin, na rzecz ich użytkowników wieczystych, może nastąpić na pisemny wniosek użytkownika wieczystego, jeśli zostaną spełnione łącznie następujące warunki:
- nieruchomość gruntowa nie jest przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Lubina na potrzeby zabezpieczenia rezerw terenów pod realizację celów publicznych;
- nieruchomość gruntowa została zagospodarowana zgodnie z postanowieniami umowy o oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste lub zgodnie z decyzją lub innym dokumentem lub przepisem prawa, na podstawie którego grunt został oddany w użytkowanie wieczyste, z uwzględnieniem celu, na który nieruchomość gruntowa została oddana w użytkowanie wieczyste;
- dotychczasowy użytkownik wieczysty nie posiada zaległości wobec Gminy Miejskiej Lubin w stosunku do nieruchomości gruntowej objętej sprzedażą:
a) z tytułu opłat rocznych za użytkowanie wieczyste,
b) z tytułu podatku od nieruchomości.
OPŁATY:
-
Cenę nieruchomości gruntowej, niewykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej, ustala się jako dwudziestokrotność kwoty stanowiącej iloczyn dotychczasowej stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego oraz wartości nieruchomości gruntowej określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży.Bonifikata przysługuje w wysokości 99% od ceny sprzedaży (ustalonej zgodnie z powyższym) nieruchomości gruntowych pozostających w użytkowaniu wieczystym kościołów i związków wyznaniowych, mających uregulowane stosunki z państwem, o ile sprzedaż następuje na rzecz tych podmiotów na cele działalności sakralnej.
-
Cenę nieruchomości gruntowej, wykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej, ustala się w wysokości równej jej wartości określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży.
-
Cena nieruchomości sprzedawanej w drodze bezprzetargowej może zostać rozłożona na raty, na czas nie dłuższy niż 10 lat. Pierwsza rata nie może być niższa niż 35% ceny i podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność. Pozostałe raty wraz z oprocentowaniem podlegają zapłacie w terminach ustalonych przez strony w umowie.Rozłożona na raty niespłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie:- redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski - przy nieruchomości gruntowej niewykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej,- referencyjnej ustalonej zgodnie z komunikatem Komisji w sprawie zmiany metody ustalania stóp referencyjnych i dyskontowych (Dz. Urz. UE C 14 z 19.01.2008, str. 6) - przy nieruchomości gruntowej, wykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej.Wierzytelność Gminy Miejskiej Lubin w stosunku do nabywcy z tego tytułu podlega zabezpieczeniu hipotecznemu.
-
Nabywcy ponoszą koszty przygotowania nieruchomości do zbycia, notarialne i sądowe.
-
W przypadku nieruchomości gruntowej wykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej, mają zastosowanie przepisy dotyczące pomocy publicznej.
-
Z dniem zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości wygasa, z mocy prawa, uprzednio ustanowione prawo użytkowania wieczystego.
| Wytworzył: | Ewelina Słabicka |
|---|---|
| Data wytworzenia: | 31.10.2008 |
| Opublikował w BIP: | Tomasz Przyszlak |
| Data opublikowania: | 03.11.2008 11:25 |
| Ostatnio zaktualizował: | Tomasz Przyszlak |
| Data ostatniej aktualizacji: | 05.08.2025 14:16 |
| Liczba wyświetleń: | 200 |